Nhà cửa và hoá đơnNhà cửa
Tiền điện nhà trọ: cách tính đúng và mức phạt chủ trọ thu sai
Người thuê trọ được tính giá điện sinh hoạt bậc thang, 4 người là một hộ. Từ 25/5/2026 chủ nhà thu cao hơn quy định có thể bị phạt 20 tới 30 triệu đồng.
Người thuê nhà để ở được áp giá điện sinh hoạt bậc thang, như mọi hộ gia đình. Chủ nhà không được tự đặt một giá cào bằng cao hơn mức quy định.
Từ ngày 25/5/2026, khoản 7 Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP phạt người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định từ 20 tới 30 triệu đồng. Chủ nhà còn bị buộc trả lại phần đã thu thừa.
Cách tính đúng: 4 người là một hộ
Thông tư 60/2025/TT-BCT của Bộ Công Thương về thực hiện giá bán điện tính định mức cho người thuê trọ theo số người. Cứ 4 người, xác định theo thông tin cư trú, được tính là một hộ để áp giá bậc thang. Nhiều hộ dùng chung một công tơ thì định mức được nhân theo số hộ.
Nghĩa là 8 người ở chung một công tơ thì được tính như 2 hộ. Mỗi bậc giá rộng gấp đôi, nên phần lớn số điện rơi vào các bậc rẻ.
Thông tin cư trú là căn cứ để đếm người. Bạn đăng ký tạm trú thì chủ nhà mới có số người để kê khai với điện lực.
Kiểm tiền điện của bạn thế nào
- Chụp chỉ số công tơ phòng bạn ngày đầu và ngày cuối mỗi kỳ.
- Hỏi chủ nhà giá mỗi số điện và cách tính.
- Nhà dùng công tơ tổng thì xin xem hoá đơn của điện lực. So tổng tiền chủ nhà thu của các phòng với tổng hoá đơn.
- Ghi lại mỗi tháng. Ba bốn tháng số liệu là đủ để nói chuyện rõ ràng.
| Tình huống | Nên làm |
|---|---|
| Chủ nhà chưa kê khai số người với điện lực | Đăng ký tạm trú, đề nghị chủ nhà kê khai để được tính định mức theo người |
| Mỗi phòng có công tơ riêng | Chụp chỉ số đầu và cuối kỳ, tự nhân với giá chủ nhà báo |
| Chủ nhà thu một giá cố định cho mỗi số | Xin xem hoá đơn điện lực, so tổng tiền thu của các phòng với hoá đơn |
Thấy thu sai thì làm gì
Nói chuyện với chủ nhà trước, mang theo ảnh chụp công tơ và phép tính. Không thoả thuận được thì hỏi điện lực nơi bạn ở cách tính định mức cho nhà trọ. Sau đó mới tới phản ánh với Sở Công Thương hoặc uỷ ban phường, xã. Phần này là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý.
Bớt tiền điện mùa nóng thì xem điều hoà 26 độ kèm quạt. Công tơ đứng tên chủ nhà mà chủ nhà cho tra thì xem số điện theo ngày trên app.
Hỏi nhanh
Tiền điện nhà trọ bao nhiêu một số là đúng?
Không có một con số cố định. Người thuê để ở được tính giá bậc thang như hộ gia đình, mỗi 4 người là một hộ. Giá mỗi số phụ thuộc tổng số điện và số người dùng chung công tơ.
Chủ trọ thu tiền điện cao bị phạt bao nhiêu?
Từ 20 tới 30 triệu đồng theo khoản 7 Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 25/5/2026, kèm buộc trả lại phần thu thừa.
